Woningbouw
A.032 Markt 20-24, Gendt
Projectbeschrijving
Het plan omvat de verbouw van het pand Markt 20-22 tot twee appartementen, de sloop van het pand Markt 24 en nieuwbouw van een appartementencomplex bestaande uit 14 appartementen op de vrijkomende locatie.
Wat hebben we gedaan in 2019
Als gevolg van het aanpassen van het plan zijn de in 2011 gesloten overeenkomsten ontbonden en zijn er nieuwe overeenkomsten gesloten.
Afwijking van programmabegroting 2019: Ja, zie hierboven
Boekwaarde per 31-12-2019 | € 186.825 N |
Looptijd t/m | 31-12-2022 |
Grondbeleid | Actief |
Raming nog te maken kosten | € 108.406 |
Raming nog te realiseren opbrengsten | € 422.332 |
Eindwaarde per 1-1-2019 | € 81.242 V |
Eindwaarde per 1-1-2020 | € 127.101 V |
Verklaring verschil | Er zijn in 2019 minder uren aan het project besteed dan geraamd. |
Winstverwachting | € 127.101 V |
A.042 Fitness Centrum, deelgebied Rietbaan-Zuid, Huissen
Projectbeschrijving
Het plan omvat de verplaatsing van het Fitness Centre in het plangebied de Rietbaan-Zuid naar het sportpark Blauwenburcht. Op de vrijkomende percelen worden 4 vrije kavels uitgegeven.
Wat hebben we gedaan in 2019
De bouwkavels zijn bouwrijp gemaakt en in de verkoop gegaan. De ontwikkelaar heeft verkoopgesprekken gevoerd met diverse potentiële kopers. De verwachting is dat de kavels, die nog bij de gemeente in eigendom zijn, in het 1e kwartaal van 2020 zullen worden verkocht aan de ontwikkelaar.
Afwijking van programmabegroting 2019: Nee
Boekwaarde per 31-12-2019 | € 273.537 N |
Looptijd t/m | 31-12-2022 |
Grondbeleid | Actief |
Raming nog te maken kosten | € 152.078 |
Raming nog te realiseren opbrengsten | € 179.921 |
Eindwaarde per 1-1-2019 | € 203.915 N |
Eindwaarde per 1-1-2020 | € 245.694 N |
Verklaring verschil | In het gebied is asbest gevonden. Als gevolg hiervan heeft er een asbestsanering plaatsgevonden. De looptijd van de grondexploitatie is met 1 jaar verlengd. De urenraming is bijgesteld. |
Verliesverwachting | € 245.694 N |
Dekking | De verliesvoorziening wordt verhoogd van € 204.000 naar |
A.051 Loovelden, Huissen
Projectbeschrijving
De realisatie van een nieuwe woonwijk van 1.150 woningen met bijbehorende voorzieningen, zoals het Loopark en het Voorzieningencluster Plaza. Het plangebied bestaat uit verschillende fasen.
Wat hebben we gedaan in 2019
In 2019 zijn in totaal 34 woningen gebouwd in de deelgebieden Tuindorp Oost, - West en Het Riet.
Daarnaast is er een allonge opgesteld behorende bij de realiseringsovereenkomst, deelgebied 8e fase, Tuindorp Oost voor de toevoeging van 31 woningen.
Afwijking van programmabegroting 2019: Nee
Boekwaarde per 31-12-2019 | € 97.429 V |
Looptijd t/m | 31-12-2021 |
Grondbeleid | Actief |
Raming nog te maken kosten | € 119.005 |
Raming nog te realiseren opbrengsten | € 29.701 |
Eindwaarde per 1-1-2019 | € 9.823 V |
Eindwaarde per 1-1-2020 | € 8.125 V |
Verklaring verschil | Er zijn minder ambtelijke uren besteed en door de toevoeging van 31 woningen is een extra bijdrage ontstaan met per saldo als gevolg verplichte winstneming. |
Winstverwachting | € 8.125 V |
Winstneming | Volgens de POC-methode wordt er een winst genomen van |
A.063 Dorpsstraat/Oostervelden, Bemmel
Projectbeschrijving
Het plan omvat de sloop van de voormalige brandweerkazerne en twee woningen aan de Dorpsstraat en de herontwikkeling van het vrijgekomen gebied door middel van de bouw van een appartementencomplex van 24 woningen in de sociale sector.
Wat hebben we gedaan in 2019
In het gebied is een ernstig geval van bodemverontreiniging geconstateerd. In 2019 is de sanering van deze bodemverontreiniging afgerond. Vervolgens is de grond verkocht. Waardwonen is gestart met de bouw van het appartementencomplex.
Afwijking van programmabegroting 2019: Ja, zie hierboven
Boekwaarde per 31-12-2019 | € 552.707 N |
Looptijd t/m | 31-12-2020 |
Grondbeleid | Actief |
Raming nog te maken kosten | € 98.809 |
Raming nog te realiseren opbrengsten | € 81.200 |
Eindwaarde per 1-1-2019 | € 421.052 N |
Eindwaarde per 1-1-2020 | € 570.316 N |
Verklaring verschil | Meerkosten bodem-, asbest-, en oliesanering |
Verliesverwachting | € 570.316 N |
Dekking | Er is bij de jaarrekening 2017 en 2018 een verliesvoorziening gevormd van in totaal € 155.000 door onttrekking uit de Reserve inzet woningbouw (raadsbesluit 10 maart 2016). Daarnaast is een extra verliesvoorziening getroffen van € 266.100. De extra verliesvoorziening wordt verhoogd van € 266.100 naar € 415.400 |