5.2 Diversiteit in aanbod van woningen
We streven naar een voldoende en gevarieerd woningaanbod voor alle woonkernen. Getalsmatig hebben we daarvoor in het collegeprogramma een ambitie neergelegd van 1.000 woningen in vier jaar. Hoewel we weten dat de oplevering in aantallen het komend jaar gaat oplopen, moeten we ook constateren dat we die ambitie waarschijnlijk niet binnen vier jaren kunnen waarmaken. Het vertraagd tot uitvoering komen van nieuwbouw speelt overigens landelijk.
Hiervoor bestaan drie oorzaken:
- Onzekerheid als gevolg van de problematiek van stikstof-uitstoot, zorgt ervoor dat uitvoering van bouwplannen moeizamer en vertraagd tot stand komt. In 2019 is bezien hoe dit oplosbaar is. Dit kan door op andere plekken of andere activiteiten een vermindering van uitstoot te realiseren. Die oplossing vergt extra inspanningen en is dus geen wondermiddel waarmee nu alles weer sneller gaat.
- Gasloos bouwen en nieuwe wijken gasloos opleveren vergt aanpassing van lopende bouwplannen waardoor het moment waarop gebouwd wordt opschuift;
- Hetzelfde geldt voor de verschuiving naar een groter aandeel goedkopere huur- en koopwoningen.
Voor het zoveel mogelijk versnellen van het plan- en bouwproces richten we ons op het volgende:
- Woningbouw krijgt prioriteit bij het toedelen van mogelijkheden die ontstaan als in alle sectoren stikstof-uitstoot wordt beperkt;
- Regionaal hebben we samen met partners een zogenaamde "woondeal" voorbereid. In een woondeal maakt het Rijk met een regio afspraken over doelen, aantallen en verdeling van woningbouw. Zo'n woondeal betekent dat het voor onze gemeente gemakkelijker wordt om getalsmatig meer voor bovenlokale behoefte te bouwen. En het wordt gemakkelijker om corporaties te betrekken bij het realiseren van ambities met betrekking tot uitbreiding van de sociale woningvoorraad. Onderdeel van de woondeal is versnelling in de woningbouw. Die versnelling met worden gerealiseerd door ondersteuning vanuit Rijk en provincie. De precieze vorm waarin dat gebeurt wordt nog uitgewerkt;
- Voor het toelaten van particuliere bouwplannen heeft u gevraagd om herijking van de nu geldende regels (herijking aan de systematiek van de Omgevingswet). Dit pakken we begin 2020 op.