Grond- en hulpstoffen: | 31-12-2019 | 31-12-2018 |
Onderhanden werk waaronder bouwgronden in exploitatie | 13.047.977 | 22.341.661 |
Af: voorziening verliezen grondexploitaties | 7.744.700 | 8.939.000 |
5.303.277 | 13.402.661 |
Het totale bedrag aan verliesvoorzieningen dat in mindering is gebracht op de voorraadwaardering bedraagt € 7.744.700. In 2019 zijn de verliesvoorzieningen voor Pannenhuis II en Bergerden verlaagd met respectievelijk € 372.000 en € 809.300. Verder is de extra getroffen verliesvoorziening voor de bedrijvencomplexen verlaagd met € 204.000. Voor de projecten Dorpsstraat-Oostervelden en Fitness Centre, Huissen is een extra verliesvoorziening getroffen van respectievelijk € 149.300 en € 41.700.
Er is in het verleden een bedrag van € 647.220 ingebracht in het project Fitness Centre, Huissen.
In de grondexploitaties bestaat onzekerheid over de na boekjaar 2019 nog te realiseren kosten en opbrengsten. Hoewel de kosten met een hogere mate van zekerheid zijn te voorspellen en te beïnvloeden, liggen er wel risico’s aan de opbrengstenkant. In 2019 waren de verkopen met betrekking tot de Houtakker II en Pannenhuis II goed. Voor deze bedrijventerreinen waren ze zelfs groter dan verwacht. Daar staat tegenover dat de verkopen van Agropark II en Bergerden achterbleven. Het in de berekeningen van de grondexploitaties gehanteerde uitgiftetempo blijft onzeker.
Complex | Boek- | Vermeer- | Vermin- | Winst- | Boek- | Voorziening | Balans- |
A.110 Bergerden | 6.671.537 | 363.156 | 922.449 | 0 | 6.112.244 | 2.459.800 | 3.652.444 |
A.040 Agropark | 4.439.155 | 183.751 | 5.017 | 0 | 4.617.889 | 0 | 4.617.889 |
A.043 Pannenhuis II | 9.059.962 | 379.802 | 8.443.703 | 0 | 996.062 | 402.900 | 593.162 |
A.045 Houtakker II | 1.495.757 | 209.516 | 1.906.817 | 607.686 | 406.142 | 0 | 406.142 |
Bedrijvencomplexen | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4.065.900 | -4.065.900 |
A.032 Markt 20-24 | 161.825 | 25.000 | 0 | 0 | 186.824 | 0 | 186.824 |
A.042 Fitness Centre | 206.574 | 66.964 | 0 | 0 | 273.538 | 245.700 | 27.838 |
A.063 Dorpsstraat / Oostervelden | 427.242 | 461.273 | 335.808 | 0 | 552.707 | 570.400 | -17.693 |
A.051 Loovelden | -120.390 | 36.277 | 91.127 | 77.812 | 97.429 | 0 | -97.429 |
22.341.661 | 1.725.739 | 11.704.921 | 685.498 | 13.047.977 | 7.744.700 | 5.303.277 |
Het tussentijds nemen van winst is verplicht zodra voldoende zekerheid bestaat over de te verwachten winst in een complex. Bij het project A.051 Loovelden wordt om die reden een winst genomen van ruim € 77.800 en bij het project A.045 Houtakker II wordt een winst genomen van bijna € 607.700.
Complex | Boek- | Geraamde | Geraamde | Geraamd | Geraamd |
A.110 Bergerden | 6.112.244 | 3.540.578 | 7.193.099 | 2.459.723 | 3.269.066 |
A.040 Agropark | 4.617.889 | 1.333.244 | 7.203.632 | -1.252.499 | -625.223 |
A.043 Pannenhuis II | 996.062 | 1.137.906 | 1.731.093 | 402.875 | 774.882 |
A.045 Houtakker II | 406.142 | 1.443.254 | 4.343.072 | -2.493.676 | -2.969.317 |
Bedrijvencomplexen | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
A.032 Markt 20-24 | 186.824 | 108.406 | 422.332 | -127.102 | -81.242 |
A.042 Fitness Centre | 273.538 | 152.078 | 179.921 | 245.695 | 203.915 |
A.063 Dorpsstraat / Oostervelden | 552.707 | 98.809 | 81.200 | 570.316 | 421.052 |
A.051 Loovelden | -97.429 | 119.005 | 29.701 | -8.125 | -9.823 |
13.047.977 | 7.933.280 | 21.184.050 | V -202.793 | N 983.310 |
Uitgebreide toelichtingen op de grondexploitaties zijn opgenomen in de paragraaf 'Grondbeleid' en de bijlage 'Toelichting grondexploitaties'.